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車位購買合同需要注意什么？車位購買協議有法律效力嗎

2023.11.25 342人閱讀
導讀：買車位也要注意簽訂購買合同，有什么問題都應該在合同里寫的清清楚楚，包括車位面積、位置等，一旦發(fā)生糾紛以此作為證據,買車位要注意簽訂購買合同，有什么問題都應該在合同里寫的清清楚楚，包括車位面積、位置等，一旦發(fā)生糾紛以此作為證據,買車位也要注意簽訂購買合同，有什么問題都應該在合同里寫的清清楚楚，包括車位面積、位置等，一旦發(fā)生糾紛以此作為證據,5、產權車位的使用權轉讓協議可以簽訂70年，是符合法律規(guī)定的，但人防車位的使用權轉讓協議最長期限只有20年，超過20年后的50年期間，是沒有法律效力的。

購買產權車位簽合同有什么注意事項

防車庫禁止買賣根據現行的小區(qū)規(guī)劃法規(guī)，小區(qū)共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區(qū)業(yè)主所有，有的地下車位車庫屬于人防工程，而人防工程是國家強制配套，開發(fā)商只有使用權，不擁有產權，不得出售。

買車位不能用公積金貸款。購買車位、車庫的時候不能使用公積金貸款。

簽訂協議。買車位也要注意簽訂購買合同，有什么問題都應該在合同里寫的清清楚楚，包括車位面積、位置等，一旦發(fā)生糾紛以此作為證據。實地勘察車位。

業(yè)主在簽合同時最緊要考慮的問題就是要問清“年限”，如果到真出問題的時候就只能通過打官司才能解決了。

買小區(qū)人防車位,簽訂的協議具有法律效力嗎

1、有效。根據《中華人民共和國人民防空法》第五條規(guī)定：國家對人民防空設施建設按照有關規(guī)定給予優(yōu)惠。

2、法律分析：若能買賣，則買賣合同有效，原告要求退還定金及傭金即沒有法律依據；若人防車位買賣合同違反了強制性規(guī)定和社會公益，則合同無效，兩被告應退還定金和傭金。當事人訂立合同，必須遵循法律規(guī)定。

3、法律主觀：人防車位不可以買賣。人防車位是指人防工程里的車位，其使用權由城市的人防辦公室授權給建筑物的建設機構，而建筑機構可以轉讓人防車位的使用權給個人和機構，租賃期限最多20年，超過20年后可繼續(xù)租借。

4、因開發(fā)商對于沒有納入公用分攤的人防地下室建筑享有所有權，故該合同有效。

5、產權車位的使用權轉讓協議可以簽訂70年，是符合法律規(guī)定的，但人防車位的使用權轉讓協議最長期限只有20年，超過20年后的50年期間，是沒有法律效力的。

6、這種車位一般不可以出售，更不允許辦產權。獲得相關部門同意后，可以進行租賃。車位產權不屬于開發(fā)商、也不屬于業(yè)主，而是屬于國家所有。任何關于人防車位的產權協議都是無效的，都不具有法律效力。

買車位應該有合同嗎

1、買車位只有發(fā)票不簽合同是不合理的。在購買車位時，應該簽訂正式的購買合同，以確保購買雙方的權利和責任得到明確保障。

2、買車位要簽合同，只有發(fā)票不可以。買車位要注意簽訂購買合同，有什么問題都應該在合同里寫的清清楚楚，包括車位面積、位置等，一旦發(fā)生糾紛以此作為證據。并將合同另行備案，這樣才能更加充分保障購房者的權益。

3、法律分析：購買車位需要簽訂車位購買協議，購買車位購買的是車位使用權，應將車位相關細則寫進合同。為了避免不必要的糾紛，購房者最好將車位細則寫進合同。

4、可以。在準備一年后購買車位時，您可以與賣方簽訂預售合同或意向書來確保購買的權益。這種合同通常稱為預購合同或訂金合同，旨在確保雙方在未來某個確定的日期完成交易。

5、法律主觀：買賣二手房時，其車位一般不寫進房屋買賣合同，應當簽訂兩份獨立的買賣合同。

6、不需要。若該車位有產權證，只要簽一個車位轉讓協議，簽好協議一定要到物業(yè)那里去登記變更使用權，并且要讓對方在物業(yè)車位變更協議上簽字。若沒有產權證，只有使用權的車位不能出售。

購買車位合同需要注意什么

車位買賣時應當注意以下兩個方面：產權車位。車位和房產一個道理，房產證是永遠的，而土地證是有期限的。根據相關規(guī)定住宅使用土地使用期限屆滿后自動續(xù)期，所以不需要為產權車位使用年限的問題擔憂。

細簽合同、實地勘察車位車位在購買前，還要充分考慮停車位的格局、層高、進深、開間等許多問題。購買時，簽訂的合同一定要細，比如要求附上車位的結構圖等。

明確車位產權選車位是購房者要注意看車位是否歸開發(fā)商所有，即開發(fā)商是否擁有所有權。若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。

簽訂協議。買車位也要注意簽訂購買合同，有什么問題都應該在合同里寫的清清楚楚，包括車位面積、位置等，一旦發(fā)生糾紛以此作為證據。實地勘察車位。

買車位手續(xù)車位核驗帶上車位證的原件、復印件及身份證原件、復印件等等上當地相關部門辦理車位核驗。簽約簽約分為網簽、定金協議和車位買賣合同簽訂三種。如果網簽要注意網簽的價格。

車位合同需要注意的事項。簽訂合同過程中，應當注意的事項有很多，盡可能的將問題解決辦法羅列在合同中，才能為今后合同糾紛提供處理辦法。

買車位簽合同需要注意什么

1、購房者在簽訂購房預售合同時，如果車位是隨房屋一起預購的，購房者應與開發(fā)商就車位的位置、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚，最好附有平面圖，并約定好出現差異的解決方式。

2、業(yè)主在購買車位的過程中，需要提供以下的資料及款項：購房合同原件以及復印件；房地產產權證原件及復印件。

3、購買時，簽訂的合同一定要細，比如要求附上車位的結構圖等。如果購買地下停車位，一定要在購買前實地查看了解清楚，比如說地下車庫排水系統(tǒng)是否完善等。投資車位需謹慎買車位投資劃算不”車位不宜大量的買來投資。

4、業(yè)主在簽合同時最緊要考慮的問題就是要問清“年限”，如果到真出問題的時候就只能通過打官司才能解決了。

5、買車位也要注意簽訂購買合同，有什么問題都應該在合同里寫的清清楚楚，包括車位面積、位置等，一旦發(fā)生糾紛以此作為證據。實地勘察車位。

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