房屋所有權(quán)的內(nèi)容包含哪些(房屋所有權(quán)包含哪些權(quán)利)

房屋的所有權(quán)是指什么？房屋所有權(quán)包括哪些內(nèi)容

購買房屋的話人們對于房屋的所有權(quán)問題往往是比較關(guān)心的，這也關(guān)系到自己的個人利益，所以建議要選擇正規(guī)開發(fā)商建造的樓盤，這樣避免之后發(fā)生一些不必要的矛盾和糾紛，影響到自己的個人權(quán)益，那么房屋的所有權(quán)是指什么？房屋所有權(quán)包括哪些內(nèi)容？下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的知識。

房屋的所有權(quán)是指什么？

房屋的所有權(quán)是指對房屋全面支配的權(quán)利。《民法典》規(guī)定，房屋的所有權(quán)分為占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)四項權(quán)能，這也是房屋所有權(quán)的四項基本內(nèi)容。

房屋所有權(quán)包括哪些內(nèi)容？

房屋所有權(quán)是占有權(quán)、管理權(quán)、享用權(quán)、排他權(quán)、處分權(quán)(包括出售、出租、抵押、贈與、繼承)的總和。

（1）占有權(quán)。是所有人對其房屋進行直接的實際控制或掌握的權(quán)利。占有權(quán)是房屋所有權(quán)的基本內(nèi)容，沒有占有，就談不上所有權(quán)。然而占有并非就是所有，因為占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有與非善意占有。

（2）使用權(quán)。房屋的使用權(quán)是指對房屋擁有的享用權(quán)。房屋租賃活動成交的是房屋的使用權(quán)。指所有權(quán)人對其房屋有直接按照它的性質(zhì)和用途加以利用的權(quán)利。使用權(quán)的行使必須符合下列條件：①無損于房屋的本質(zhì)。②按照房屋的自然性能、經(jīng)濟性能和規(guī)定的土地用途使用。③遵守法律和公共道德，不損害公共利益和他人的合法權(quán)益。

（3）收益權(quán)。指房屋所有人有利用其房屋以增加經(jīng)濟收益的權(quán)利。如將房屋出租取得租金、用房屋作為合伙入股取得紅利等。

（4）處分權(quán)。指房屋所有人在法律許可的范圍內(nèi)，對其房屋有處置的權(quán)利。如依法對自己所有的房地產(chǎn)出售、出租、抵押、典當(dāng)、贈與、拆除等。

一般說來，完整的房屋所有權(quán)，必須同時包括上述四項權(quán)利。但是，占有、使用和收益權(quán)有時會脫離所有權(quán)。

房地產(chǎn)所有權(quán)包括哪些權(quán)益

法律分析：房屋的所有權(quán)是房屋的占有權(quán)、管理權(quán)、使用權(quán)、排他權(quán)、處置權(quán)(包括出售、出租、抵押、贈與、繼承)的總合。擁有了房屋的所有權(quán)就等于擁有了在法律允許范圍內(nèi)的一切權(quán)利。房地產(chǎn)的合法權(quán)益包括：（一）房地產(chǎn)權(quán)利及zhi其行使的限制；（二）房地產(chǎn)使用管制；（三）相鄰關(guān)系的限制；（四）額外的利益或好處。如，屋頂（也稱為樓頂、屋蓋）或外墻面可出售或出租給廣告公司做廣告獲取經(jīng)濟收入。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

房屋的所有權(quán)包括哪些?

1、房屋的所有權(quán)包括：占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)四項權(quán)能。也就是所有權(quán)人可以占有、管理、使用、處置所有的房屋，包括出售、出租、抵押、贈與、繼承，并且排除他人的權(quán)利。擁有了房屋的所有權(quán)就等于擁有了在法律允許范圍內(nèi)的一切權(quán)利。

2、定義：房屋的所有權(quán)：對房屋全面支配的權(quán)利。

占有權(quán)：所有權(quán)人在房地產(chǎn)買賣中來行使，但有時也由別人來行使，這也就是使用權(quán)與所有權(quán)分離。例如房屋出租，房屋出租合同將房屋的占有、使用權(quán)轉(zhuǎn)給租賃人。

使用權(quán)：房屋的使用權(quán)是指對房屋擁有的利用及有限占有權(quán)。通過房屋租賃或借用實現(xiàn)的是房屋的使用權(quán)。

處分權(quán)：指所有權(quán)人對房屋處置的權(quán)利。房屋的處分權(quán)一般由房主行使，房主可以確定房屋使用權(quán)、繼承、贈與對象。

收益權(quán)： 收益權(quán)是所有權(quán)在經(jīng)濟上的實現(xiàn)。人們擁有某物，都是為了在物之上獲取某種經(jīng)濟利益以涸足自己的需要，只有當(dāng)這種經(jīng)濟利益得到實現(xiàn)后，所有權(quán)才是現(xiàn)實的。

3、法律規(guī)定：《民法通則》第七十二條就是關(guān)于所有權(quán)取得條件的規(guī)定，該條的內(nèi)容是：財產(chǎn)所有權(quán)的取得，不得違反法律規(guī)定。按照合同或者其他合法方式取得財產(chǎn)的，財產(chǎn)所有權(quán)從財產(chǎn)交付時起轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。可以看出，在法律沒有另行規(guī)定，當(dāng)事人也沒有另行約定的情況下，“財產(chǎn)交付”就是所有權(quán)取得的條件。而該條規(guī)定中“合同或者其他方式”，則是所有權(quán)取得的原因。

4、參考資料：

房屋所有權(quán)的內(nèi)容包含哪些

法律主觀：

房屋所有權(quán)的內(nèi)容包含：當(dāng)事人享有占有房屋（例如居住）、使用房屋、收益（例如租賃房屋）和處分（例如買賣房屋）的權(quán)利。其一般指的是房屋所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)，都能依法享有。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第二百四十條 所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 《中華人民共和國民法典》第二百四十一條 所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。

房屋所有權(quán)包括哪些權(quán)利

一、房屋所有權(quán)包括哪些權(quán)利

房屋的所有權(quán)包括占有該房屋的權(quán)利、使用該房產(chǎn)的權(quán)利權(quán)、房屋收益的權(quán)利以及對房屋處分的權(quán)利，可以說只要房產(chǎn)證上的所有權(quán)屬人是本人的話，就可以對該房產(chǎn)在法律范圍內(nèi)全面支配，不僅可以將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出售、交易、出租、抵押等，還可以將該房產(chǎn)贈與、繼承給他人。

二、房屋所有權(quán)與房屋產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是什么

房屋所有權(quán)是房屋產(chǎn)權(quán)的一部分，單單指個人擁有的房屋建筑資產(chǎn)權(quán)利，房屋產(chǎn)權(quán)分為兩部分，即房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)證代表的就是房屋所有權(quán)，國土證代表土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)歸屬于購房者本人，其權(quán)利是永久的，而土地是國家的，購房者只要使用的權(quán)利，一般只有70年、50年、40年。

三、房產(chǎn)證怎么更名名

房產(chǎn)證想更名的話，可以自己在房產(chǎn)證上添加名字就好，譬如說結(jié)婚后，就可以將對方的名字添加到自己的房產(chǎn)證上，不過即便是添加了，該房子若是婚前財產(chǎn)的話，也不輸于夫妻共同財產(chǎn)。若不是婚姻關(guān)系加名的話，那就不能直接添加了，只能選擇贈的方式來更名，譬如說可以在房產(chǎn)證上以贈與的形式將子女或父母的名字添加更名。

房屋完整的所有權(quán)包括哪些

法律分析：房屋的所有權(quán)包括:占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)四項權(quán)能。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第二百四十條 所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

第二百四十一條 所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。

第二百四十二條 法律規(guī)定專屬于國家所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)，任何組織或者個人不能取得所有權(quán)。

房地產(chǎn)所有權(quán)包含以下哪些方面

法律分析：房屋所有權(quán)是占有權(quán)、管理權(quán)、享用權(quán)、排他權(quán)、處分權(quán)(包括出 售、出租、抵押、贈與、繼承)的總和。(1)占有權(quán)。是所有人對其房屋進行直接的實際控制或掌握的權(quán)利。占有權(quán)是房屋所有權(quán)的基本內(nèi)容，沒有占有，就談不上所有權(quán)。(2)使用權(quán)。房屋的使用權(quán)是指對房屋擁有的享用權(quán)。房屋租賃活動成交的是房屋的使用權(quán)。(3)收益權(quán)。指房屋所有人有利用其房屋以增加經(jīng)濟收益的權(quán)利。如將房屋出租取得租金、用房屋作為合伙入股取得紅利等。(4)處分權(quán)。指房屋所有人在法律許可的范圍內(nèi)，對其房屋有處置的權(quán)利。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二條 在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地（以下簡稱國有土地）范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易，實施房地產(chǎn)管理，應(yīng)當(dāng)遵守本法。本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。本法所稱房地產(chǎn)開發(fā)，是指在依據(jù)本法取得國有土地使用權(quán)的土地上進行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。本法所稱房地產(chǎn)交易，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。