房子70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦

自動(dòng)續(xù)期。

房產(chǎn)證（PremisesPermit）購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？

房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？

3. 購(gòu)買商業(yè)用房：購(gòu)買商業(yè)用房可以避免產(chǎn)權(quán)到期問題，但是不能作為居住用途。

1. 繼承：如果房屋產(chǎn)權(quán)持有人去世后，房屋可以繼承給其合法繼承人，但是繼承人需要繳納土地出讓金。

總之，房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后，居民可以通過繼承、資產(chǎn)交換或出售等方式來處理。為了避免這種問題的發(fā)生，居民可以采取購(gòu)買滿產(chǎn)權(quán)房屋、租賃房屋或購(gòu)買商業(yè)用房等措施。希望本文能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?/p>

3. 出售：居民可以將房屋出售給有意購(gòu)買的人，但是需要將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給購(gòu)買者。

房子70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦

房屋在70年產(chǎn)權(quán)到期后，處理辦法有以下兩種情況：

1、延長(zhǎng)土地使用權(quán)枝兄手期限。這種情況的話可以由房屋業(yè)主聯(lián)名來向當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局提出申請(qǐng)，補(bǔ)交土地出讓金，當(dāng)然這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額；

2、如果是根據(jù)規(guī)劃需要，國(guó)家需要收回土地和地上建筑物的。那么業(yè)主也可以得到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決。

按房屋所有權(quán)的歸屬進(jìn)行的分類。在現(xiàn)階段，我國(guó)住宅類房屋按產(chǎn)權(quán)可劃分為：

1、國(guó)家所有住宅；

2、勞動(dòng)群眾集體所有住宅；

3、公民私人所有住宅；

4、其他經(jīng)濟(jì)組織（如中猛嫌外合資企業(yè)等）所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制（國(guó)家房產(chǎn)）和集體所有制的房產(chǎn)，其他經(jīng)濟(jì)組織所有房產(chǎn)只是少量的。

辦理房屋所有權(quán)登記須帶證件：

1、登記申請(qǐng)書；

2、申請(qǐng)人身份證明；

3、建設(shè)用地使用權(quán)證明；

4、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明；

5、房屋已竣工的證明；

6、房屋測(cè)繪報(bào)告；

7、其他必要材料。

房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。

有產(chǎn)權(quán)證可以對(duì)房屋擁有一定的處分權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)證的有些權(quán)利得不到保障。如果沒有辦理房地產(chǎn)權(quán)證，買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民法典》

第三百五十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸塵孫屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對(duì)法律的理解做出，請(qǐng)您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！

如果您對(duì)該問題仍有疑問，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。

房子70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦

房子70年產(chǎn)權(quán)到期后，土地使用者向土地管理局提交續(xù)期申請(qǐng)書，除了社會(huì)公共利益需收回的，要予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)，房產(chǎn)所有權(quán)可以延續(xù)。但危房強(qiáng)制拆除的除外。

土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)，未得到批準(zhǔn)續(xù)期的，土地使用權(quán)國(guó)家無償收回，但地上房產(chǎn)收回時(shí)，殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。若未申請(qǐng)續(xù)期的話，國(guó)家無償收回土地使用權(quán)及地上房產(chǎn)，使用者將失去房屋所有權(quán)。

相關(guān)規(guī)定

《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定：建設(shè)用地使用權(quán)的最高年限，居住用地70年，工業(yè)用地50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50，年，商業(yè)、旅游、娛樂用地40年，綜合或其他用地50年。

《中華人民共和國(guó)民法典》第三百五十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。

房子70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦呢

房子70年產(chǎn)權(quán)到期后的方法如下：

1、只需要產(chǎn)權(quán)所有人再次繳納少量的錢就可以繼續(xù)住；

2、如果是城市規(guī)劃要拆除此處，那就不能繼續(xù)居住，政府會(huì)做出賠償。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動(dòng)續(xù)期，使住宅業(yè)主感到安心。自動(dòng)續(xù)期解決了土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)在期限上的沖突問題，消除了二手房購(gòu)買者對(duì)土地使用權(quán)年限的后顧之憂，將促進(jìn)二手房的流轉(zhuǎn)，有利于提高房屋和土地的利用效率。中國(guó)房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)是分開，土地所有權(quán)歸國(guó)家所有的，購(gòu)房者擁有使用時(shí)間，其中，房屋的土地所有權(quán)屬于個(gè)人，是永遠(yuǎn)權(quán)限。土地證會(huì)寫使用權(quán)年限。但近年很多城市把房產(chǎn)證和土地證兩證合一了。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百五十九條

住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。