繼承房產(chǎn)需滿足什么要求(繼承房產(chǎn)再出售需要交哪些費(fèi)用呢)

房產(chǎn)繼承需要具備什么條件

1、繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人（在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人）死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛，在生前就將房產(chǎn)權(quán)交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。

2、被繼承人如果立下遺囑，將房產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻(xiàn)給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產(chǎn)的方式，但這不是繼承而是遺贈。繼承遺產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個條件。

3、遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn)。這時，應(yīng)當(dāng)先將房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割將屬于被繼承人配偶的份額（除有約定者外，一般應(yīng)分出房產(chǎn)份額的一半）分割出來以后，再對遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。繼承開始后，按照法定繼承辦理有遺囑的，按照遺囑繼承或遺贈辦理。這是繼承的第三個條件。有的房產(chǎn)是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當(dāng)一方死亡以后，并不是所有的房產(chǎn)都成了遺產(chǎn)。

房產(chǎn)繼承的流程是什么

1、房屋評估

在辦理房產(chǎn)繼承的時候，房產(chǎn)評估公司會先對房屋進(jìn)行市值評估。房屋評估時，評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。

2、繼承公證

然后該房產(chǎn)的繼承人需要到房屋所在地的公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。

3、房屋測繪

辦理房產(chǎn)繼承的申請人應(yīng)該到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、繼承登記

然后申請人持繼承公證書、房屋測繪、房地產(chǎn)權(quán)證等證明到房地產(chǎn)交易申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

5、規(guī)定需遞交的其它資料

如果在房產(chǎn)繼承的過程中，涉及到房屋權(quán)屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。

繼承房子需要什么條件

繼承房產(chǎn)的條件有：房產(chǎn)屬于死者的合法財產(chǎn)，有房產(chǎn)證；先按照遺贈扶養(yǎng)協(xié)議繼承，沒有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，有遺囑的按照遺囑繼承；沒有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，也沒有遺囑的，會按照法定繼承。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千一余鉛緩百二十二條

遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。

依激亮照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

第一千一百二十三條

繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

第一千一百二十七條第一款、第二款

遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母豎模。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

房子繼承給子女需要什么手續(xù)

對于房子繼承給子女，不同國家或地區(qū)的繼承法規(guī)定可能有所不同，因此具體的繼承手續(xù)可能會有所差異。在進(jìn)行房產(chǎn)繼承時，建議咨詢專業(yè)的律師或相關(guān)機(jī)構(gòu)，以確保手續(xù)的合法性和順利進(jìn)行。下面為大家介紹房子繼承給子女需要什么手續(xù)。

一、房子繼承給子女需要什么手續(xù)

1、遺囑的準(zhǔn)備：如果房主有遺囑，他/她可以在遺囑中明確將房產(chǎn)繼承給子女。遺囑應(yīng)該由房主親自編寫，并在兩個見證人的面前簽署。遺囑應(yīng)該清楚地表明房產(chǎn)的繼承人是哪個子女，以及其他相關(guān)細(xì)節(jié)。

2、遺產(chǎn)分配申請：如果房主沒有遺囑，或者遺囑無效，子女可以通過向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾岢鲞z產(chǎn)分配申請來繼承房產(chǎn)。申請人需要提供房主的死亡證明、繼承人的身份證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。

3、房產(chǎn)評估：在房產(chǎn)繼承過程中，通常需要對房產(chǎn)進(jìn)行評估，以確定其價值。評估可以由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估結(jié)果將作為繼承房產(chǎn)的依據(jù)。

4、繼承稅申報：在一些國家或地區(qū)，繼承房產(chǎn)可能需要繳納繼承稅。子女需要向相關(guān)稅務(wù)機(jī)構(gòu)申報繼承房產(chǎn)，并按照規(guī)定繳納相應(yīng)的稅款。

5、房產(chǎn)過戶手續(xù)：一旦繼承權(quán)得到確認(rèn)，子女需要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到自己名下。這通常需要提供繼承權(quán)確認(rèn)文件、身份證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件，并支付相應(yīng)的過戶費(fèi)用。

6、稅務(wù)申報：繼承房產(chǎn)后，子女需要按照相關(guān)法規(guī)向稅務(wù)機(jī)構(gòu)申報房產(chǎn)，并按照規(guī)定繳納相應(yīng)的房產(chǎn)稅。

二、房子繼承給子女注意事項

1、確保遺囑的合法性和有效性

遺囑是房子繼承的法律依據(jù)，因此必須確保遺囑的合法性和有效性。遺囑應(yīng)該由法律專業(yè)人士起草，并在遺囑簽署時有足夠的證人在場。此外，遺囑應(yīng)該明確規(guī)定房子的繼承人是哪個子女，以及其他相關(guān)細(xì)節(jié)，如分配比例等。

2、考慮家庭成員的感受和需求

在房子繼承給子女時，應(yīng)該考慮家庭成員的感受和需求。如果有多個子女，他們可能對房子的繼承有不同的期望和需求。在制定遺囑時，可以與子女進(jìn)行溝通，了解他們的意愿和需求，并盡量滿足他們的合理要求。

3、考慮稅務(wù)和財務(wù)問題

房子繼承給子女可能涉及到稅務(wù)和財務(wù)問題，因此需要提前考慮和規(guī)劃。在一些國家或地區(qū)，房產(chǎn)繼承可能需要繳納遺產(chǎn)稅或其他相關(guān)稅費(fèi)。此外，房子的繼承還可能涉及到財產(chǎn)分割和財產(chǎn)管理等問題，需要咨詢專業(yè)人士并制定合理的財務(wù)規(guī)劃。

4、確保房產(chǎn)的合法性和權(quán)益

在房子繼承給子女時，需要確保房產(chǎn)的合法性和權(quán)益。房產(chǎn)的所有權(quán)應(yīng)該清晰明確，并且沒有任何糾紛或爭議。如果有必要，可以委托律師進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)查和權(quán)益確認(rèn)，以確保房產(chǎn)的合法性和權(quán)益。

5、及時辦理過戶手續(xù)

一旦確定了房子的繼承人，就應(yīng)該及時辦理過戶手續(xù)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到繼承人名下。過戶手續(xù)可能涉及到一些法律和行政程序，需要提前了解和準(zhǔn)備相關(guān)材料。及時辦理過戶手續(xù)可以確保房產(chǎn)的合法性和權(quán)益，并避免潛在的糾紛和問題。

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父母一方健在房產(chǎn)怎么繼承

父母一方健在的，子女可以通過遺囑繼承或法定繼承的方式繼承房產(chǎn)。

子女在繼承房產(chǎn)時首先分割出父母共同房產(chǎn)的一半作為健在父母的個人財產(chǎn)。剩余的一半房產(chǎn)和被繼承人的個人財產(chǎn)一起作為被繼承人的遺產(chǎn)由健在配偶，父母，孩子共同繼承。但是被繼承人生前留下遺囑、遺贈將自己的遺產(chǎn)指定給他人繼承的除外。

不過由于各繼承人之間均具有親緣關(guān)系，在父母一方過世后，更好的處理方式是暫時擱置，待父母雙方均過世后再行繼承分配。

房產(chǎn)繼承過戶辦理的具體流程為：

1、繼承人需要通過評估公司對所繼承的房屋進(jìn)行市值評估。房產(chǎn)評估依據(jù)主要是房屋地段、坐向、樓層、樓齡等，評估公司會按照以上評估依據(jù)進(jìn)行專業(yè)價格分析和樓價評估，市值價格；

2、繼承人需要到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。辦理繼承公證需要繼承人提供被繼承人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，如有遺囑需要出示并提交被繼承人所立遺囑；

3、房屋測繪：繼承人到房地產(chǎn)測繪部門申辦房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖；

4、繼承登記：繼承人到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)，具體資料如下：

（1）被繼承人死亡證明；

（2）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；

（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；

（4）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；

辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人，需要向登記機(jī)構(gòu)提供《房地產(chǎn)登記申請書》、房地產(chǎn)權(quán)證書、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書、契稅完稅憑證的原件以及身份證復(fù)印件，同時還要遞交房屋產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等資料，之后有辦理人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明；

5、其他情況：

（1）若繼承人是經(jīng)法院判決、裁定或調(diào)解的房產(chǎn)繼承，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如所繼承房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。

（2）沒有遺囑，則需要其他有繼承權(quán)的親屬放棄對該房屋繼承權(quán)，必須到公證機(jī)關(guān)辦理繼承公證，然后持公證書、死亡證明、房產(chǎn)證等辦理過戶到房產(chǎn)所在區(qū)的房管部門辦理過戶手續(xù)即可。

房產(chǎn)的法定繼承條件是：

1、繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人(在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人)死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛，在生前就將房產(chǎn)權(quán)交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。

2、繼承遺產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個條件。被繼承人如果立下遺囑，將房產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻(xiàn)給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產(chǎn)的方式，但這不是繼承而是遺贈。

3、遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn)。這是繼承的第三個條件。有的房產(chǎn)是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當(dāng)一方死亡以后，并不是所有的房產(chǎn)都成了遺產(chǎn)。這時，應(yīng)當(dāng)先將房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割將屬于被繼承人配偶的份額(除有約定者外，一般應(yīng)分出房產(chǎn)份額的一半)分割出來以后，再對遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。

父母房屋遺產(chǎn)繼承公證材料有：

有遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料：

1、被繼承人死亡證明(外銷房需公證);

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證(外銷房需公證);

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件(原外銷房需公證);

4、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實性，因此暫不予采納);

5、繼承人的身份證件(原外銷房需公證);

6、其他公證處要求提供的文件。

無遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料：

1、被繼承人死亡證明(原外銷房需公證);

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證(原外銷房需公證);

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件(外銷房需公證);

4、繼承人的身份證件(原外銷房需公證);

5、其他公證處要求提供的文件。

《中華人民共和國民法典》

第二百零九條

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十條

不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

第二百一十一條

當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。

第一千一百五十三條

夫妻共同所有的財產(chǎn)，除有約定的外，遺產(chǎn)分割時，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。

遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財產(chǎn)。

繼承房產(chǎn)要滿足什么要求

法律主觀：

1、 繼承 應(yīng)當(dāng)在被 繼承人 死亡后才能發(fā)生，這是繼承的首要條件。 2、繼承遺產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的合法繼承人。 3、遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個人所有的合法財產(chǎn)。

法律客觀：

《 民法典 》第一千一百二十一條，繼承從被繼承人死亡時開始。相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡，難以確定死亡時間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長輩先死亡；輩份相同的，推定同時死亡，相互不發(fā)生繼承。