停車位是否有產(chǎn)權(停車位是否有產(chǎn)權證)

車位有產(chǎn)權證嗎

車位是分有產(chǎn)權證和無產(chǎn)權證的。

其中有產(chǎn)權證的車位又分為兩種情況，一種情況是獨立的車位產(chǎn)權證，單獨的一本證，是在不動產(chǎn)交易中心辦理，房管局可以查詢。另一種情況是車位和房子在同一本房產(chǎn)證上的，這種情況通常只在比較舊的樓盤出現(xiàn)，新的樓盤一般都會把車位和房子的產(chǎn)權證分開。

不能辦產(chǎn)權證的車位也分兩種情況，一種是地下人防車位，通常價格會比產(chǎn)權車位便宜，是開發(fā)商從人防辦租下來再賣給你，雖然是售賣，但是簽訂的是長租合同，一般合同上會注明是使用時限20年，到期后免費繼續(xù)使用至70年。

最后還有一種不能辦出產(chǎn)權證的車位，是已經(jīng)列入公攤面積的車位，一般就是小區(qū)的地面停車位。這種車位只能租不能賣。現(xiàn)在新的樓盤會把人車分流也列入標配，確保業(yè)主在小區(qū)內(nèi)部的安全，提高生活質(zhì)量。

車位產(chǎn)權證辦理流程

需要攜帶完稅證明、買車位發(fā)票、買車位合同、身份證、戶口本、結婚證、車位測繪頁，本人前往小區(qū)所在不動產(chǎn)登記中心辦理，當然也可以出具委托書委托代理人代為辦理，取得《不動產(chǎn)權證書》即可。

現(xiàn)在車位都沒有產(chǎn)權嗎

近年來汽車已經(jīng)成為人們生活中必不可少的交通工具，很多人都有自己的汽車，隨之也出現(xiàn)了停車位緊缺的情況，很多人在買汽車的同時，還要考慮買停車位，那么現(xiàn)在車位都沒有產(chǎn)權嗎？

現(xiàn)在的車位不一定有產(chǎn)權，有些車位有產(chǎn)權，有些車位沒有產(chǎn)權。建議盡量購買有產(chǎn)權的車位，進行不動產(chǎn)登記后，購買人取得物權，受到法律保護。沒有產(chǎn)權的車位，屬于人防車位，即開發(fā)商在人防工程上規(guī)劃的車位，人防工程的所有權屬于國家，因此只能買到人防車位的使用權，不能得到人防車位的產(chǎn)權。

在我國，大部分小區(qū)地下停車位屬于人防車位，都是沒有產(chǎn)權的。關于沒有產(chǎn)權的車位，建議采取長租的方式取得車位的使用權，我國法律規(guī)定最長的租賃期限為20年，在20年后需要繼續(xù)簽訂車位的租賃合同。

小區(qū)車位有產(chǎn)權嗎

如今，小區(qū)的停車位緊張，不少人要購買才能解決停車問題。那小區(qū)車位有產(chǎn)權嗎？PChouse帶大家一起了解下吧。

小區(qū)的車位其實也是有產(chǎn)權的，不過不同類型的車位，產(chǎn)權歸屬也不一樣，需要注意的是，小區(qū)里的車位并非都屬于全體業(yè)主，有些車位，開發(fā)商、物業(yè)是有權處置的。

1、產(chǎn)權車位：有產(chǎn)權，產(chǎn)權歸開發(fā)商所有，開發(fā)商可將車位用于出售、出租或贈送，產(chǎn)權年限一般為70年。

2、公攤車位：沒有產(chǎn)權，車位歸業(yè)主共有，開發(fā)商無權出售。公攤車位的幾種情況：

(1)根據(jù)《物權法》規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要。

(2)根據(jù)國家法律或當?shù)卣?guī)定應無償交付給業(yè)主使用的，小區(qū)在規(guī)劃時已經(jīng)明確車庫作為公共配套設施的功能，將建車庫作為開發(fā)商的法定義務。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

(3)又或者開發(fā)商在計算公攤面積時已把地下車庫建筑面積計算在內(nèi)，此部分車位屬于業(yè)主所有，無需再掏錢買車位。

(4)再者是把建造地下車庫的成本核算在住宅開發(fā)成本內(nèi)，此時買房時已經(jīng)包含了車位的費用，也屬于業(yè)主所有，開發(fā)商無權出售。

(5)在滿足小區(qū)業(yè)主停車位需求情況下，經(jīng)過業(yè)主大會同意可以出售此部分車位，所產(chǎn)生的收益歸小區(qū)業(yè)主和修建者共有。

停車位是否有產(chǎn)權

法律分析：

車位沒有產(chǎn)權。一般停車位產(chǎn)權年限為40年。使用年限是根據(jù)不同的土地性質(zhì)來決定。在一般情形下，車位并沒有產(chǎn)權證。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路，或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。大多數(shù)情況下，小區(qū)內(nèi)業(yè)主購買的車位都是沒有產(chǎn)權的，僅僅擁有使用權，因為小區(qū)內(nèi)道路上和其他規(guī)劃的車位所在區(qū)域，都屬于業(yè)主共有的，這個車位就沒有產(chǎn)權，不建議購買，而且這類車位通常會滿足業(yè)主的停車需求，也不需要購買。

法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》 第七條 不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機構辦理；直轄市、設區(qū)的市人民政府可以確定本級不動產(chǎn)登記機構統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動產(chǎn)登記。跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記，由所跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構協(xié)商辦理；協(xié)商不成的，由共同的上一級人民政府不動產(chǎn)登記主管部門指定辦理。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六十條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規(guī)定的，依照有關法律的規(guī)定辦理。

一、在道路上臨時停車，不得妨礙其他車輛和行人通行，并要遵守下列規(guī)定：

1、在設有禁停標志、標線的路段，在機動車與非機動車道、人行道之間設有隔離設施的路段以及人行橫道、施工地段，不得停車。

2、交叉路口、鐵道口、急彎路、寬度不足4米的窄路、橋梁、陡坡、隧道以及距離上述地點50米一枚的路段，不得停車。

3、公共汽車站、急救站、加油站、消防栓或者消防隊（站）以及距離上述地點30米以內(nèi)的路段，除使用上述設施的以外，不得停車。

二、普通道路交通違章行為的處罰依據(jù)和標準 ：

1、醉酒后駕駛機動車的，罰款200元或拘留15天，并處吊扣駕駛證12個月，記分12分。

2、把機動車交給無駕駛證的人駕駛，罰款200元或拘留15天，并處吊扣駕駛證12個月，記分12分。

3、挪用、轉(zhuǎn)借機動車牌證或者駕駛證的，罰款200元或拘留15天，記分12分。

請問停車位有產(chǎn)權嗎

停車位能有產(chǎn)權。

經(jīng)有權機構批準建設的地下停車位，可以根據(jù)土地用途和合同約定辦理zhi不動產(chǎn)dao權證，屬于商住性質(zhì)辦理地下停車位產(chǎn)權，需由開發(fā)主體申請辦理房產(chǎn)總登記后才可辦理一手分戶登記，使用年限根據(jù)所在土地產(chǎn)權用途確定。

申請辦理（地下停車場車位）不動產(chǎn)權證書，需提交以下材料：

（一）不動產(chǎn)登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）不動產(chǎn)權屬證書；

（四）經(jīng)登記備案的商品房買賣合同；

（五）相關稅費繳納憑證；

（六）房產(chǎn)分戶圖、宗地圖；

（七）法律、行政法規(guī)以及《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》規(guī)定的其他材料。

擴展資料：

《物權法》第74條第2款：

建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

因此，建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃車位、車庫的產(chǎn)權歸開發(fā)商，房地產(chǎn)開發(fā)商在取得相關的規(guī)劃許可，按規(guī)劃許可進行開發(fā)建設后，即可以按程序取得產(chǎn)權，可以進行出售、附贈或出租。需要強調(diào)的是。

《鄭州市物業(yè)管理條例》第49條對規(guī)劃車位、車庫的出售及出租對象進行了明確規(guī)定：

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫，應當首先滿足本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、物業(yè)使用人的需要。

這就意味著物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃車位、車庫應當首先滿足業(yè)主和物業(yè)使用人需要，既使其他人提出更高的條件，也不能出售、出租。

參考資料來源：人民網(wǎng)-歸業(yè)主or歸開發(fā)商 小區(qū)地下車庫產(chǎn)權到底歸誰?

參考資料來源：泉州市洛江區(qū)人民政府--地下車位能否辦理產(chǎn)權證

參考資料來源：貴港市網(wǎng)絡問政--地下停車位是否可辦理產(chǎn)權證