協(xié)議離婚房子歸一方怎樣過戶手續(xù)？協(xié)議離婚房子怎么過戶手續(xù)？
協(xié)議離婚房子歸一方怎樣過戶手續(xù)
問題答案：
協(xié)議離婚后，房子歸一方的過戶手續(xù)需要經(jīng)過以下步驟：1.辦理離婚登記；2.辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；3.辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)。
步驟一：辦理離婚登記
根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第三十二條規(guī)定，離婚應(yīng)當(dāng)向婚姻登記機(jī)關(guān)提出申請。雙方需準(zhǔn)備好以下材料：
– 離婚協(xié)議書
– 身份證明
– 結(jié)婚證
– 戶口本
– 離婚登記申請表
在婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記手續(xù)時(shí)，雙方需要一同到場，并在離婚協(xié)議書上簽字確認(rèn)。離婚登記完成后，婚姻關(guān)系正式解除。
步驟二：辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)
根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第二十六條規(guī)定，房屋權(quán)屬變更應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請。在辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)時(shí)，需要準(zhǔn)備以下材料：
– 離婚協(xié)議書
– 離婚判決書（如有）
– 身份證明
– 結(jié)婚證
– 不動產(chǎn)權(quán)證書
– 不動產(chǎn)登記申請表
雙方需一同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，并在離婚協(xié)議書上簽字確認(rèn)。房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋所有權(quán)的變更手續(xù)。
步驟三：辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)
根據(jù)《中華人民共和國不動產(chǎn)登記暫行條例》第十三條規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)利的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓等事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請登記。在辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)時(shí)，需要準(zhǔn)備以下材料：
– 離婚協(xié)議書
– 離婚判決書（如有）
– 身份證明
– 結(jié)婚證
– 不動產(chǎn)權(quán)證書
– 不動產(chǎn)登記申請表
雙方需一同到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)，并在離婚協(xié)議書上簽字確認(rèn)。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)辦理不動產(chǎn)所有權(quán)的變更手續(xù)。
案例：
為了更好地理解協(xié)議離婚房子歸一方的過戶手續(xù)，以下是一個(gè)案例：
夫妻A和B協(xié)議離婚，他們共同擁有一套房產(chǎn)。根據(jù)離婚協(xié)議，房子歸A所有。他們按照以下步驟辦理過戶手續(xù)：
1. 辦理離婚登記：
A和B一同到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記手續(xù)，提交離婚協(xié)議書等相關(guān)材料?；橐龅怯洐C(jī)關(guān)辦理離婚登記后，夫妻關(guān)系正式解除。
2. 辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)：
A和B一同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，提交離婚協(xié)議書、不動產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)材料。房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋所有權(quán)的變更手續(xù)。
3. 辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)：
A和B一同到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)，提交離婚協(xié)議書、不動產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)材料。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)辦理不動產(chǎn)所有權(quán)的變更手續(xù)。
通過以上步驟，房子的所有權(quán)成功過戶給了A。
| 步驟 | 辦理機(jī)關(guān) | 所需材料 |
| 1 | 婚姻登記機(jī)關(guān) | 離婚協(xié)議書、身份證明、結(jié)婚證、戶口本、離婚登記申請表 |
| 2 | 房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu) | 離婚協(xié)議書、離婚判決書（如有）、身份證明、結(jié)婚證、不動產(chǎn)權(quán)證書、不動產(chǎn)登記申請表 |
| 3 | 不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu) | 離婚協(xié)議書、離婚判決書（如有）、身份證明、結(jié)婚證、不動產(chǎn)權(quán)證書、不動產(chǎn)登記申請表 |
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