違章建筑工程款如何結(jié)算(違法建筑工程款是否應(yīng)當(dāng)支付)

一、背景介紹

違章建筑是指未按照規(guī)劃、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工、驗(yàn)收等程序要求建設(shè)的建筑物。由于各種原因，包括管理不嚴(yán)、存在漏洞等，違章建筑在我國(guó)屢禁不止。然而，違建并非一無是處，其中不乏需要依法支付工程款的情況，因此我們有必要探討違章建筑工程款的結(jié)算問題。

二、法律規(guī)定

我國(guó)法律對(duì)違章建筑的整治有明確規(guī)定。根據(jù)《城市規(guī)劃法》、《房屋建筑與市容環(huán)境管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，各級(jí)政府有權(quán)采取措施進(jìn)行違章建筑的拆除、處罰。同時(shí)，依法征收違章建筑工程款也是合法的。

三、工程款是否應(yīng)支付

違章建筑工程款支付是依據(jù)《合同法》的原則來決定的。根據(jù)合同原則，參與建設(shè)項(xiàng)目的各方在建設(shè)合同中共同約定了具體的施工內(nèi)容、費(fèi)用和工期等。只要存在合法的建設(shè)合同，無論工程是否違法，工程款都應(yīng)當(dāng)支付。例如，施工方按照承包合同的要求完成相應(yīng)的工程內(nèi)容，就有權(quán)要求支付工程款。當(dāng)然，其他一些因素，如違法建筑是否符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，也會(huì)影響工程款的支付。

四、案例解析

1.案例一：某地政府規(guī)定的建筑面積與建筑公司實(shí)際建設(shè)的違章建筑面積不一致。根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，雙方可以協(xié)商解決。如果協(xié)商無果，可通過仲裁或訴訟解決。

2.案例二：某公司承攬了一項(xiàng)違章建筑的施工合同。合同中對(duì)違法建筑的質(zhì)量沒有明確規(guī)定。在該公司按照合同要求完成工程后，違法建筑被相關(guān)部門拆除。由于合同中沒有對(duì)違法建筑質(zhì)量做出約定，該公司有權(quán)要求支付工程款。

以上案例表明，在違章建筑工程款的支付問題上，法律更加注重合同約定，而非是否違法。合同的約定是工程款支付的法定依據(jù)。

五、相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)

違章建筑工程款支付也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。一方面，政府可能對(duì)違章建筑工程款支付進(jìn)行限制，尤其是在嚴(yán)肅整治違法建筑的背景下。另一方面，如果工程質(zhì)量差、存在安全隱患等問題，施工方可能會(huì)面臨合同違約的風(fēng)險(xiǎn)。

六、解決方案

為了解決違章建筑工程款支付的問題，可以從以下幾個(gè)方面著手：

1.建立健全法律法規(guī)：政府可以加大對(duì)違章建筑的管理力度，通過完善法律法規(guī)，規(guī)范違章建筑工程款支付程序，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。

2.加強(qiáng)合同管理：各方在參與建設(shè)項(xiàng)目之前，應(yīng)明確約定工程款支付的相關(guān)條款，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。

3.完善監(jiān)管機(jī)制：相關(guān)部門應(yīng)加大對(duì)違法建筑的監(jiān)管力度，確保違法建筑的合規(guī)性和安全性，從根本上遏制違章建筑的泛濫。

七、結(jié)論

在違章建筑問題上，工程款的支付是依法應(yīng)當(dāng)?shù)摹ｋm然違法建筑要接受相應(yīng)的處罰和整治，但工程所需的費(fèi)用、項(xiàng)目未完工前已發(fā)生的成本仍然需要支付。我們有必要通過進(jìn)一步完善法律法規(guī)、加強(qiáng)合同管理和監(jiān)管機(jī)制等措施，為違章建筑工程款的支付提供更加清晰和規(guī)范的指引。這樣一來，不僅可以保護(hù)各方的合法權(quán)益，也能更好地規(guī)范和推動(dòng)建設(shè)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

【小標(biāo)題1：違章建筑工程款的定義及結(jié)算方式】

違章建筑工程款是指在沒有取得相應(yīng)工程建設(shè)許可證或未按照許可證的建設(shè)方案進(jìn)行建設(shè)的項(xiàng)目，而產(chǎn)生的建設(shè)費(fèi)用。由于其存在違法性，違章建筑工程款的結(jié)算方式與合法建筑工程款有所不同。在結(jié)算違章建筑工程款時(shí)，應(yīng)當(dāng)參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，平衡違法建設(shè)方的違法成本，同時(shí)保護(hù)合法權(quán)益的維護(hù)。

【小標(biāo)題2：是否應(yīng)當(dāng)支付違章建筑工程款的法律依據(jù)】

在我國(guó)，《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十五條規(guī)定，對(duì)于已經(jīng)建成的違法建筑，應(yīng)當(dāng)按照房屋原價(jià)的5%至20%給予補(bǔ)償或拆除款，其中拆除款不得低于房屋原價(jià)的10%。這一規(guī)定明確了違章建筑工程款的支付要求，并提供了支付比例的區(qū)間。此外，《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第四十九條規(guī)定，對(duì)于因違法行為建成的工程，施工單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違章建筑工程款的支付責(zé)任。以上法律依據(jù)表明，違章建筑工程款應(yīng)當(dāng)支付，以平衡違法成本和保護(hù)合法權(quán)益。

【小標(biāo)題3：案例分析：未支付違章建筑工程款的后果】

經(jīng)典案例中，2012年山西運(yùn)城發(fā)生一起違章建筑工程案，工程方遭到拆除賠償款的要求。在法院審理過程中，法院根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，判決工程方支付違章建筑工程款。這一案例表明，不支付違章建筑工程款將導(dǎo)致法律后果，使違法建設(shè)方在經(jīng)濟(jì)上承擔(dān)更高的責(zé)任。

【小標(biāo)題4：對(duì)違法建筑工程款支付的爭(zhēng)議與解決】

盡管法律明確規(guī)定了違法建筑工程款的支付責(zé)任，但在實(shí)施過程中仍存在一定爭(zhēng)議，主要集中在以下兩個(gè)方面：

1.支付比例的爭(zhēng)議。《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定了支付比例的區(qū)間，但具體比例的確定仍然需要根據(jù)具體案件進(jìn)行裁量。有時(shí)建筑方和被拆遷方之間對(duì)支付比例存在分歧，需要司法機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁或判決。

2.支付方式的爭(zhēng)議。有些違法建筑方可能會(huì)因經(jīng)濟(jì)原因無法一次性支付違章工程款，希望采取分期付款的方式。然而，這種做法可能會(huì)影響到被拆遷方資金的安全和維護(hù)公共利益的原則。在這種情況下，應(yīng)當(dāng)綜合考慮雙方的利益，通過協(xié)商或法院判決等方式，確定合理的支付方式。

【小標(biāo)題5：建立健全違章建筑工程款支付制度的建議】

為了更好地管理和支付違章建筑工程款，以下建議可供參考：

1.完善法律法規(guī)。進(jìn)一步細(xì)化違章建筑工程款支付的具體比例和方式，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，降低爭(zhēng)議的發(fā)生。

2.加強(qiáng)監(jiān)管與執(zhí)法。加強(qiáng)對(duì)違章建設(shè)行為的監(jiān)管，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止違法建設(shè)，在早期階段避免違章建筑工程款的產(chǎn)生。同時(shí)，對(duì)于已經(jīng)建成的違章建筑，加強(qiáng)執(zhí)法力度，確保違法建設(shè)方按照法律規(guī)定支付相應(yīng)費(fèi)用。

3.提供法律援助。對(duì)于無力支付違章建筑工程款的違法建設(shè)方，可以通過提供法律援助的方式，幫助其了解法律規(guī)定并依法支付相關(guān)費(fèi)用。

【結(jié)語】

違章建筑工程款的結(jié)算涉及多方權(quán)益的維護(hù)與平衡。法律法規(guī)的引用和案例的分析有助于全面理解支付違章建筑工程款的必要性和法律依據(jù)。同時(shí)，建立健全的違章建筑工程款支付制度，將有助于維護(hù)公共利益和建設(shè)秩序的正常進(jìn)行。

違章建筑工程款如何結(jié)算：違法建筑工程款是否應(yīng)當(dāng)支付？

引言

違章建筑工程是在未經(jīng)審批或超出審批范圍的情況下興建的建筑物，由于其違反了相關(guān)的法律法規(guī)，一直引起社會(huì)各界的關(guān)注。對(duì)于違章建筑工程應(yīng)當(dāng)付款與否的問題，涉及到法律、道德以及社會(huì)公平等方面的考量。本文將深度分析違法建筑工程款是否應(yīng)當(dāng)支付的問題，并據(jù)此引用法律法規(guī)和相關(guān)案例進(jìn)行解讀。

一、違章建筑工程的定義與認(rèn)定

根據(jù)《建設(shè)法律》的規(guī)定，違章建筑是指“在沒有取得城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑工程、土地使用等行政許可的情況下，或者超過取得的行政許可批準(zhǔn)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，違反規(guī)劃設(shè)計(jì)條件進(jìn)行建設(shè)的建筑物和構(gòu)筑物。”簡(jiǎn)而言之，違章建筑是未經(jīng)審核和批準(zhǔn)的建筑工程。

要認(rèn)定違章建筑是否存在，需要依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑工程和土地使用等行政許可的文件。同時(shí)，對(duì)于違章建筑的認(rèn)定，還需要考慮違章建筑對(duì)周圍環(huán)境、安全以及市容整體形象等的影響。

二、違章建筑工程款是否應(yīng)當(dāng)支付的法律依據(jù)與角度

1. 建筑工程款的性質(zhì)

根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，受益者支付原則是建立在互利互惠的合同關(guān)系上的。如果違章建筑工程具有使用價(jià)值，并被委托方接受并使用，那么按照合同法的規(guī)定，違章建筑工程款應(yīng)當(dāng)支付。即使是違法建筑，其造成過程中的勞務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)等成本也是由施工方承擔(dān)，委托方應(yīng)根據(jù)工程價(jià)值進(jìn)行相應(yīng)的支付。

2. 違規(guī)建筑款的合法性

根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審批和施工，否則將違反建設(shè)相關(guān)規(guī)定。然而，即使違章建筑存在，建設(shè)單位在造成違法結(jié)果的情況下，違法建筑工程款作為違約金進(jìn)行支付的立場(chǎng)并不明確。因此，在處理違章建筑工程款的問題上，應(yīng)該根據(jù)法律的明確規(guī)定進(jìn)行判斷。

三、相關(guān)法律法規(guī)與案例分析

1. 相關(guān)法律法規(guī)

根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第72條和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第16條，違法建筑應(yīng)進(jìn)行拆除，所需費(fèi)用由建設(shè)單位自行承擔(dān)。從法律的角度來看，這些規(guī)定并沒有明確規(guī)定違法建筑工程款是否應(yīng)當(dāng)支付，而是強(qiáng)調(diào)了建設(shè)單位承擔(dān)拆除費(fèi)用的責(zé)任。

2. 相關(guān)案例分析

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理違法建筑拆除行政案件的若干具體問題的解釋》第四條的規(guī)定，如果違法建筑工程的使用價(jià)值超過了拆除費(fèi)用，違約方應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。這意味著，即使違章建筑存在，一旦其使用價(jià)值超過了拆除費(fèi)用，相關(guān)方應(yīng)根據(jù)合同原則支付相應(yīng)的費(fèi)用。

結(jié)論

綜上所述，根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)和最高法院的相關(guān)解釋，違章建筑工程款的支付與否應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況而定。如果違章建筑的使用價(jià)值超過了拆除費(fèi)用，委托方應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。而對(duì)于違章建筑工程的違法性與合法性問題，需要參考城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑法律法規(guī)等方面的規(guī)定并進(jìn)行判定。因此，在處理違章建筑工程款的問題時(shí)，應(yīng)當(dāng)結(jié)合具體案件情況和法律法規(guī)進(jìn)行分析與判斷，保障公平與合法。